房屋结构安全检测鉴定报告办理标准

当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；

3）根据房屋结构类型、改建方案及现场的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；

4）对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；

5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

当遇到下列情况之一时，采用取样法中的点荷法、剪切法、冲击法检测砌筑砂浆强度时，除提供砌筑砂浆强度必要的测试参数外，还应提供受影响层的深度：

1.砌筑砂浆表层受到侵蚀、风化、剔凿、冻害影响的构件；

2.遭受火灾影响的构件；

3.使用年数较长的结构。

工程质量评定或鉴定工作有要求时，应核查结构特殊部位砌筑砂浆的品种及其质量指标。

砌筑砂浆的抗冻性能，当具备砂浆立方体试块时，应按《建筑砂浆基本性能试验方法》的规定进行测定，当不具备立方体试块或既有结构需要测定砌筑砂浆的抗冻性能时，可按下列方法进行检测：

1.采用取样检测方法；

2.将砂浆试件分为两组，一组做抗冻试件，一组做比对试件；

3.抗冻组试件按《建筑砂浆基本性能试验方法》的规定进行抗冻试验，测定试验后砂浆的强度；

4.比对组试件砂浆强度与抗冻组试件同时测定；

5.取两组砂浆试件强度值的比值评定砂浆的抗冻性能。

房屋安全检测鉴定第三方房屋安全检测机构，具有专业型的检测鉴定团队，雄厚的技术力量和经济基础，采用国内外先进的鉴定仪器、设备进行检测、鉴定。