技术标准、《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》（：）、《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》（/-）、《建筑围护结构节能现场检测技术规程》（/--）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（-）、《房屋质量检测规程》（/--）三、检测内容与方法主要从外墙的外观质量、系统构造、空鼓、渗漏等几个方面进行：、调查房屋建造信息资料、外墙改造历史等；、外观质量检测：主要对外墙表面及窗口、女儿墙和阴阳角处的开裂、脱落、渗漏等状况进行检测；、系统构造检测：外墙保温系统的实际构造做法和保温层厚度，采用现场取芯结合局部凿除外墙面层的方法进行检测；、空鼓和渗漏检测：采用红外热图像进行现场检测，分析、判断建筑外墙的空鼓及渗漏情况，结合现场实际检测条件辅助以敲击、局部凿除等检测方法；、外墙现状分析：通过对房屋外墙外观质量、系统构造、空鼓和渗漏等检测结果，对房屋外墙存在的缺陷和损坏进行分析，为后续维修及处理提出建议。

江苏月起房屋装修不能随便砸墙将纳入征信本月起房屋装修不能随便砸墙，否则可能被举报、处罚、纳入征信房屋鉴定多道“紧箍咒”，能否管住任性大锤南报网讯月日起，《南京房屋结构变动安全许可实施细则》《南京房屋安全投诉处理管理办法》正式实施，房屋装修过程中一旦需要拆改房屋结构，必须进行许可申请。

普及房屋结构功能改变检测经过昭化路坍塌之后，房屋改建引起高度重视，而且房屋在建好使用过程中难免会因为业主方的使用需求而进行结构功能的改变。修理时，应采取修复措施修复色谱柱。如果房屋的梁，柱，墙和基础，如果有，那么房屋应进行全面修复，以达到加强整个房屋的目的。以上小区物业的做法是正确的，当房屋己被破坏的前提下，特别是房屋主体结构部分被破坏时，应当及时的找当地第三方房屋检测单位进行检测鉴定，对房屋有问题的地方由房屋检测公司出现房屋检测报告和房屋加固建议。

当功能和结构改变较大的时候还需进行相关的抗震性能评估。因此房屋使用功能改变检测主要是检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能进行相关的检测。

二、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作(一)房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。(二)不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。