房屋改造检测鉴定能力：1.房屋建筑质量安全检测鉴定2.房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定3.长期停工后重新开工的工程质量检测4.建筑工程加固质量的检测5.无正规建设手续的房屋安全检测鉴定6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足7.结构工程施工质量有怀疑或争议8.房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定9.火灾后房屋建筑安全性鉴定10.达到设计使用年限需要继续使用11.建筑结构振动检测与监测12.房屋建筑装修工程质量检测鉴定13.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高14.拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的，或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋建筑安全与抗震性能15.主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤16.出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形17.毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能18.因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定一、构件危险性鉴定：　　地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况　　砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况　　木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况　　混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等　　钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况　　二、鉴定人员规定：　　危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加　　对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与　　三、危房处理建议：　　观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋　　处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋　　停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋　　整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋