厂房外资验厂检测报告办理原因：

　　点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

　　*二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面； *三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用；

　　*四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

　　*五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

　　*六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

　　*七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

　　*八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

　　厂房结构质量检测过程：

　　1）.房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；

　　2）.房屋建筑结构图复核；

　　3）.房屋主要受力构件材料强度检测；

　　4）.检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；

　　5）.调研建筑的地基基础形式；

　　6）.检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；

　　7）.依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；

　　8）.提出合理的处理意见和结构加固的建议。

　　现场检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。