常见问题剖析
一是挠度变化大：钢筋未张拉、张拉机具出现异常导致钢筋张拉不到位或钢筋在张拉过程中受力不均匀；
二是混凝土在17级以前未出现裂纹：混凝土配比好且其强度高；
三是出现裂纹后3级以内楼板脆断：钢筋力学性能不合格或其某一项化学成份不合格。

屋面承重检测鉴定过程：
1、房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。

检测鉴定评级：

鉴定单元：根据被鉴定建筑物的构造特点和承重体系的种类，而将其划分为可以独立进行 鉴定的区域。

子单元：鉴定单元中细分的单元，一般可按地基基础、上部承重结构和围护结构划分为 三个子单元。

构件：子单元中可以进一步细分的基本鉴定单元。它可以是单件、组合件或一个片断 二、安全性评定等级 构件安全性评定等级：

au－构件安全性符合规范要求，具有足够的承载能力

bu－构件安全性略低于规范要求，尚不显着影响承载能力

cu－构件安全性不符合规范要求，显着影响承载能力

du－构件安全性较不符合规范要求，已严重影响承载能力

子单元安全性评定等级

Au－子单元安全性符合规范要求，具有足够的承载能力

Bu－子单元安全性略低于规范要求，尚不显着影响承载能力

Cu－子单元安全性不符合规范要求，显着影响承载能力

Du－子单元安全性较不符合规范要求，已严重影响承载能力

鉴定单元安全性评定等级

Asu－鉴定单元安全性符合规范要求，具有足够的承载能力

Bsu－鉴定单元安全性略低于规范要求，尚不显着影响承载能力

Csu－鉴定单元安全性不符合规范要求，显着影响承载能力

Dsu－鉴定单元安全性较不符合规范要求，已严重影响承载能力