河源市房屋质量安全检测 国家认证机构

确认责任方,也就是说要委托一家的房屋检测机构,对已有房屋的损坏趋势,以及损坏的因素找出来,确认责任方。确认该房屋问题是否是附近施工引起的,还是由于自身房屋质量所致。


如果是对方施工引起的房屋质量问题,则可以勒令对方立即停止施工,并对自己的房屋进行复原,加固,要承担相应的责任和赔偿。


如果房屋的损坏趋势到无法复原,或加固以后同样不能保证房屋的安全性,则可以要求对方按市价进行相应安置和赔偿。


2、在确认由于他方施工对己方房屋质量产生影响时,通过居委..会、政fu机构,与对方进行交涉沟通,协调房屋修复、加固,和相应的安置和赔偿。


3、在得不到对方的承认,由于他方施工对己方房屋质量产生影响时，则需要及时的搜集相关证据，根据房屋检测站出具的房检报告,通过委托律师进行维权。





当遇到施工对自己的房子或建筑产生损坏和影响时，要对其行为进行取证，用相机拍下其行为，再通过的房屋检测鉴定，确认责任方，后还可以运用法lv武器来维护自己的合法权利。






在相邻工程施工阶段及使用阶段，对相邻工程周边房屋实施的检查、量测和监视工作。


需要完成以下基本内容：


1监测流程


作为一个合格的监测人员，不仅需要灵活使用各种监测仪器，还需要了解整个监测流程。


简单地来说，相邻工程周边房屋监测流程主要包括以下几个方面：


2监测内容


相邻工程周边房屋监测内容较明确，分以下叁个方面：


1)房屋沉降监测;


2)房屋倾斜监测;


3)房屋裂缝监测。


3监测方法


针对不同的监测内容，所采用的监测方法，也有所区别。


01 沉降监测


沉降监测可采用几何水准或液体静力水准等方法。


02 倾斜监测


建筑倾斜观测应根据现场观测条件和要求，选用投点法、前方交会法、激光铅直仪法、垂吊法、倾斜仪法和差异沉降法等方法。


03 裂缝监测


裂缝监测应监测裂缝的位置、走向、长度、宽度，必要时尚应监测裂缝深度。


4监测仪器


监测仪器的选择，取决于监测内容和监测方法，具体参考下表：


5监测频率


房屋变形监测以沉降监测为主，倾斜和裂缝监测为辅。监测频率结合施工状况进行调整。


根据相邻工程施工特点及房屋结构状况，房屋变形和裂缝监测频率建议如下：


1)房屋沉降监测点布置且初始值设置之后，监测频率塬则上不低于1次/月;


2)围护施工开始至开挖前沉降监测频率1次/周;基坑开挖至底板浇筑完成期间沉降监测频率1次/天;底板浇筑完成至结构施工结束沉降监测频率为1次/周;


3)达到监测报警值时，沉降监测频率不低于2次/天，出现特殊紧急情况，根据工程需要适当加密监测频率;


4)房屋倾斜检测，在一般情况下测量频率采用1次/月，当沉降监测频率加密到1次/天以上时，采用1次/周;


5)房屋裂缝观测，塬则上与沉降监测同步，但考虑滞后效应，观测频率适当降低，一般为1次/周。


6)具体监测频率应根据具体的施工工况作适当的调整。


6监测报警机制


根据房屋的建筑结构特点，当房屋变形和裂缝达到下列指标之一时立即通知委托方进行“报警”，并加密监测。“报警”后对房屋的裂缝发展状况进行跟踪监测，并提出相应的处理建议。


1)沉降速率达到2.0mm/天(连续2天)，或者累计沉降量达到20mm时;


2)倾斜率累计增量达到0.1%时;


3)墙体新老裂缝宽度增量为1mm时;


4)混凝土梁柱构件表面新出现裂缝宽度**过0.2mm时。


一旦测值**过上述报警值，施工单位应在采取可靠措施后再进行施工。

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