土质承载力检测鉴定

房屋外观现状 房屋内景现状检测

房屋的目的、内容、依据及检测仪器

（一）、的目的

据委托方介绍，委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层，由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动，为为查明该房屋结构现状是否安全，承载力性能是否满足《工业建筑可靠性标准》（GB 50144-2008）中承载力的要求及该房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生的振动，受×××有限公司的委托，我公司对该房屋现状进行结构可靠性。

（二）内容

(1)、普查

(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；

(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。

(2)、变形测量

采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查

(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；

(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。

(4)、主体结构的材料力学性能检测

(a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；

(b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；

(c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。

(5)、结构承载力复核

根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

(6)、评定与处理建议

(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。

(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性标准》[GB 50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议，并出具*的检测报告。

拆改结构布置，增加使用荷载，延长设计使用年限，增加使用层数，装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能或装修加固改造后的验收。可靠性：房屋改变使用用途2对房屋主体工程质量砖砌体强度上部承重结构出现开裂。

受火灾，台风，雷击，雪灾，白蚁侵蚀，化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求，规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性。受损后的结构安全性3使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

包括房产，土建，隧道，基坑，地铁，桥梁，河涌及平整等工程施工周边的房屋，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定。4施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定。施工周边房屋安全并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

音乐茶座和附有文艺表演，卡拉OK设施的茶座，酒吧，咖啡厅，餐厅等）和电子室启用《公共场所安全合格证》。申领该证前对房屋进行安全，申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店。

体育，，宾馆，餐饮，商铺，展厅等公共场所的开业前，转业前和资质年审前的房屋安全：《关于营业性场所和电子室核发<安全合格证>的通知》对营业性场所（营业性，舞厅。文化5卡拉OK厅旅馆，旅社，饭店，酒店，宾馆，大厦，招待所，度假村，山庄，疗养院，会所，接待站等）营业执照，对房屋进行安全。