从化区厂房性检测

房屋检测的流程：


弟一步：接受委托


接受房屋受检人的委托，进行对房屋。二步：收急资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。


三步：方案


的方案提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和，直至方案通过审查;


四步：方案现场检测


在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。


五步：信息处理


根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。


六步：综合分析


根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。


七步：编写报告


编写报告提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和，直至通过审查;


八步：签发报告


出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋鉴定


(一)房屋地基出现不均匀沉降。


(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。


(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。


(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。


(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。


房屋抗震的检测过程：


1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。


2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。


3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。


4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。


5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。


6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。


()性检测鉴定


⑴对房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;


a、结构性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。


b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。


⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。


物出现下列情况应进行性鉴定：


1、建筑物大修前的检查;


2、重要建筑物的定期检查;


3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定;


4、建筑物过设计基准期继续使用的鉴定;


5、为制订群维修改造规划而进行的普查。


厂房承重检测检测过程：


1、调查厂房的使用历史和结构体系。


2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。


3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。


4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的储备。


5、根据、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房程度。


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工程受环境影响情况的鉴定


主要指建筑工程周围存在有害介质或附近深基坑设计施工不当、桩基施工振动过大、降水作业等，造成损伤而进行的检测鉴定。


如委托涵盖原因分析，则在检测分析的基础上，逐项分析、排除，以找到工程受环境影响的原因，并提出合理的解决处理方案。涉及到周边工程设计施工方案合理性分析的，尚应进行对应计算分析。


建筑加固前混凝土结构检测


混凝土方法中包括了回弹法、声波法、钻芯法、回弹声综合法等等，其中回弹法、声回弹综合法是应用zui广的无损检测方法。回弹法属于原位检测，可以直接在混凝土结构上进行测试，测试的结果能够基本反映混凝土强度的抗压强度。回弹法检测建筑结构中的混凝土结构对混凝土有一定的要求。混凝土龄期要在14~1000天之间，而混凝土评定的强度则要在10~50MPa，并且混凝土内部不能有缺陷。就回弹法检测的特点而言，检测的设备相对比较轻，的速度较，但是回弹法反映的只是建筑结构的表面强度，并且受表面碳化深度的影响

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